选择别墅其实与选择购买普通住宅相仿，也有“三大注意事项”。也就是人们通常说的“住宅三性”——景观性、通达性、配套性。
方法/步骤
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通达性：这主要是指所住区域的交通问题，包括动态和静态的交通。动态交通即指“出入方便”，小区附近地区道路是否宽敞，交通是否通畅，而静态交通更则指停、取车是否方便，选择城市中心区的湖畔别墅或者空中花园别墅的尤其需要注意。
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配套性：一般来说，附近地区有相对完善的商业、教育、医疗等服务机构的小区才是上佳选择。而别墅主人一般出入都以车代步，因而这些可以适当将范围扩至10-15分钟车程。
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景观性：购买别墅的人，一般都要求较高的生活品质，因而视觉享受必不可少。景观好的别墅，要视野开阔，周边建筑物相对较少，或者有建筑物但建筑密度和高度、布局都比较和谐。当然，这也依赖于大家们的个人喜好，是清净幽美的山水田园风还是大都市的繁华热闹，尽可在郊野型、近郊型或者城市内的别墅中进行选择。
注意事项
以上三者为共性，此外还有一些因素需要考虑，比如舒适性、私密性等。舒适性因人而异，诸如起居室和户外露台要“足够宽敞”，在摆放家具要能有足够的空间。而私密性，有条件的应该侧重独立式设计的别墅，房屋四周的绿化，可以起到一定的“隐蔽”作用，而对于联排别墅和叠加式别墅，则应该注意窗户的设计，尤其在卧室、洗手间等强调私密的地方，不要让窗口过大，如果是整幅玻璃幕墙的设计，则宜选茶色玻璃或深色窗帘布来增加私密性。
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