房
买卖方，中介
如果你是卖家，你不管通过哪个方式发布你的房源，一旦发布成功，在2分钟内一定有中介电话来跟你确认房源信息和你的个人信息。他们的第一句话是，你好，X姐，X哥，我是某某地产的，您是否有房子在放卖或者放租？卖多少钱？租多少钱？可不可以去看看？等等。最后告诉问你电话号码是多少？
一般最后问你电话号码是多少的？说明他们在地产只是一般的销售员或者是新手。因为他们没有权限，也还没太铁的做了很长时间的同事。所以他们从系统里面只能看到你的前面和后面的几位数字，中间有4位是看不到的。所以，要问清楚你手机号码了。然后上门来看房。特别注意了：如果你没有提前说明不要太多人来，每次只能来2-3个的话。第一次有可能会来一大拨。当你一开门的时候，那场面能把你吓着。
前面几天几乎每个中介会轮番来电，来看房，来跟你深度谈话，了解各方面信息。记住：你跟中介说的每一句话，每一件事，他们都会铭记在心，记录在案的。不要多说，说些他们不知道的题外话吧。接下来，你会在很多网站上看到你的房子信息，但是他们标的价格都是不一样的。如果标的价格跟你要求的一样，继续保留联系。如果标的价格低于你价格很多的，马上拉入黑名单。因为他只是用来吸引客源，而不是真正想要帮你卖掉房子。
经常会带客户来看房，但是每次来看房的人都是随便看，随意拍照，随意玩，然后什么也不说走了。后面也没有回应。那么基本可以确定这个中介是来搅局的，根本不想卖的房子。可以拉入黑名单了。不能给予再次看房了。
经常你一出门，就有人打你电话，说有客户马上想要看房。而且是确实要买房的。不要太相信。一般都是特意制造麻烦，意在让你主动把房门钥匙给他们。或者为下次问你要房门钥匙的时候做铺垫。如果你的房是毛坯，钥匙给他们无所谓。否则宁愿自己多跑，也不要把钥匙交给他们，不然，当你再看见你的房子的时候，会让你大吃一惊的。（脏，臭，乱，门，窗都没关，连水龙头和灯都一直开着没关）。
经常会听到某某房子跟你户型一样，才卖多少钱等。那都是想说服你降价的。其实，还是要自己多去了解实情和市场的实际行情。或者你收到电话说，他们现在有个客户看过你的房子，对房子很满意，但是价格太高了，问你最低什么价愿意出。你要知道你一定要见到买家，并且确定不是托儿，是真的买家。你才说出自己的底价。随便泄底，最后是不见底的。不仅影响成交，更影响你对价格把握的主动性和可控性了。
跟你说签单边协议或者独家协议等等。说什么签了之后，就可以全部店都在主力推你的房，每个月还给你多少钱。直到卖出。这些都不要相信。签了之后，就失去了你对房子的掌控和主动权了。到时候，不按照他们的价格卖，拖你个半年一年的。别人还卖不了你的房，自己都卖不了了。到时候哭都哭不出来。除了买卖双方谈定签的买卖合同，其它任何合同都不要跟中介签。
带了客户看完房之后，然后拍一张照片给你看，说算价，交你发一张房产证复印件的照片给他。算价格，是要用房产证号去查到国土局的评估价。你自己先查好，截图保留下来。以后哪个地产问，你不确定的情况下发这个截图给他们足够了。千万不要把房产证复印件随便发给房产中介。以免发生意外事件。
房产证复印件，身份证，底价不要随便告诉
门钥匙不要随便给，个人保护意识要强