随着房价的不断增长，大部人买房都是贷款买房，贷款买房的流程更为复杂一些，那么具体的流程是什么呢？
工具/原料
房子
方法/步骤
1
房屋选择在选购房屋的时候需要咨询好开发商，大部分房屋都是可以进行贷款的，但也不排除部分房屋开发商不具备按揭服务，所以选择房子的时候就要问好。
2
贷款申请一旦确定要按揭房子，接下来就需要进行贷款申请了，需要填写好【按揭贷款申请书】。
3
签订购房合同银行在收到贷款者的【按揭贷款申请书】后需要进行审查，以便判定贷款者是否具备贷款的条件，审查结束后如果成功，需要贷款者和银行签订【商品房预售、购销合同】。
4
签订楼宇按揭合同购买房屋贷款之前需要在开发商那边缴纳首付款，开发商开具购房发票，持购房发票和相关的手续到银行签订【楼宇按揭抵押贷款合同】。
5
办理抵押登记需要持购房的相关资料和手续到政府部门的房产管理单位办理抵押登记备案，并且房屋由于是按揭购买的，还需要购买相应的保险。
6
办理还款账户贷款合同签订的时候银行会要求还款人办理该银行的还款账户并签订相关的合同。
注意事项
购房的时候还需要缴纳房产税和维修基金。