买房子时候如何查看5证

首先第一个证件为《建设用地规划许可证》，指的是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

第二个证件为《建设工程规划许可证》，指的是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

第三个证件为《建筑工程施工许可证》，指的是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

第四个证件为：《国有土地使用权证》，指的是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。

第五个证件为：《商品房预售许可证》，指的是是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

附加说明两书，第一个为《住宅质量保障书》，指的是是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

另外一种证书为：《住宅使用说明书》，指的是对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并指出使用注意事项。