夫妻一方擅自以共有房产抵押贷款的，是否有效?

本案中的争议的焦点是甲擅自处分甲乙二人的共有房产，这种行为到底有没有法律效力。

根据我国婚姻法的第17条规定:“夫妻对共有财产享有平等的处理权。”可以得知：甲有权处置夫妻的共同财产。但是这个规定过于笼统。

婚姻法司法解释一做了更加详细的规定：“夫妻间对日常生活需要的财产处理，任何一方均有权决定;对重要财产处理决定的，需双方协商一致。

根据司法解释的规定，我们看出，甲擅自将共有的房子作为抵押物，是没有法律效力的。因为房产在甲和乙生活中是一个重要的财产，并不是简单的日常生活的财产。

而且我国建设部颁布的《关于房地产抵押管理办法》第19条规定:“以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。同样在第32条规定:抵押登记应提交共有人同意抵押的证明。