拆迁方面的小常识

现在的城市和农村都在飞速的建设和发展中，而建设和发展是离不开拆迁的，说不定哪天我就所居住的房子就要面临拆迁。在此笔者向大家介绍一些拆迁方面的小常识，等自己的房屋真的要拆迁时会给您带来极大的帮助。什么是拆迁人?指依法取得《房屋拆迁许可证》的建设单位。什么是被拆迁人?指被拆迁房屋的所有权人。拆迁的方式有几种?拆迁人可以自行拆迁(具备自行拆迁资质)，也可以委托拆迁。建设单位什么情况下可以申请拆迁范围内的暂停事项?(1) 取得立项批准文件。(2)取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证。可以申请拆迁范围内的暂停事项。拆迁停办公示有哪些事项?(1)新建、改建、扩建房屋。(2)房屋租赁。(3)改变房屋、土地用途。拆迁公告包括哪些内容?(1) 拆迁许可证文号。(2)拆迁人。(3)工程名称。(4)拆迁范围。(5)搬迁期限。什么情况给予提前搬家奖励费?被拆迁人在规定的搬迁期限届满前搬迁。停产、停业综合补助费应给谁?给予被拆迁人。对承租人的停产、停业损失是否有补助?属于出租非住宅房屋，承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按双方协议约定给予补偿，没有约定由被拆迁人参照前款，对承租人适当补偿。被拆迁房屋面积的认定?建筑面积按房产证标明的建筑面积计算，未核发房产证标明的依据相关建房审批手续核准的建筑面积计算。拆除违章建筑，超期的临时建筑是否给予补偿?拆除违章建筑、超期的临时建筑不予补偿，拆除未超过批准期限的临时建筑，按建筑面积的重置成新价结合剩余期限给予补偿。产权不明确的房屋是否可以拆迁?经公证机关办理证据保全，由拆迁人给予补偿并提存公证后，先行拆迁。拆迁货币补偿怎么确定的?，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价，通过评估确定。什么情况提出拆迁行政裁决?在公告的搬迁期限内，拆迁双方经协商未达成拆迁协议的，当事人可以提出裁决申请。行政裁决被申请人不参加调查询问是否可以行政裁决?行政裁决被申请人经通知，不参加调查询问或未经许可退出调查询问，可以作出行政裁决。