房产抵押是个人或者机构借贷时常用的方式，贷款额度由评估价值和最高贷款成数决定，一般来说，评估值不可改变，而贷款成数各家机构给出的都不一样，因此，贷款者可以通过下面几种方式提高贷款成数。
方法/步骤
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1提供更多的资产证明。贷款机构看到你的资产较多，知道你有能力偿还贷款后，降低了机构放款的风险，自然愿意借更多的钱给你，有钱谁不愿意赚啊，这样，提高贷款成数就很容易了。
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2找社会融资机构申请房地产抵押贷款。因为社会金融机构的要求和银行相比要宽松一些，所以在额度方面可有可能给出的较高，一些优秀的融资平台是助力个人或者机构贷款的好帮手呢。
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3办理。以自己的名义去银行贷款，承担放款的风险，的资质，沪臣觉得，贷到超过房屋评估价值70%的钱很容易。但是，借款人也需要支付一定。
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