优越的地段因素更助物业锁定价值地段绝对是房地产保值增值的第一保障，好地段的房子可能未必是自住的首选，但一定是投资的首选。特别是经历了去年楼市的调整之后，我们不难发现，一些偏远地段的住宅已经存在购买风险，而且供应量大也导致这些住宅在价格上短期内很难有大幅的上涨。
配套因素不可或缺配套说白了其实也是楼盘对于稀缺资源的一种占有，在楼盘配套中，有些是开发商适当的进行一些投入就可以做到的，但有些配套是必须由政府进行操作，甚至是多年累积才可以形成的配套，很显然，后者应该是购房者在投资买房过程中予以重点考虑的。比如在所有配套中，优质教育资源就是可遇而不可求的资源，一些重点学校不是硬件好就能达到的，它往往是一个学校几十年的积累形成的，因此与普通住宅相比，学区房虽然贵些，但升值肯定也是更快的。
环境更是置业考虑的重中之重在钢筋水泥的城市建筑之中，相信每一个人都渴望绿色，渴望健康的空气。而且对于绿色健康环境的渴求会随着生活水平的不断提升而愈发强烈。
区域前景使物业价值如虎添翼有人说，买房子就是买未来，这个说法是有道理的，一些新规划的政府大力支持的区域，即使在配套还不完备、交通出行也不是十分便利的情况下，但因区域发展潜力巨大而支撑着楼盘未来具有很强的升值能力。但是，对于区域前景的判断需要购房者拥有前瞻的眼光和准确的判断能力。
物管“软件”撑起隐形价值相信越来越理性的购房者在买房过程中，谁都不会忽略物业这一重要因素，有时甚至超过了对楼盘其它硬件设施的考察。因为，在市场竞争越来越激烈，产品供应量比较充足的情况下，每家房地产企业都会拿出具有说服力的产品，在产品选材、园区规划、配套等方面用尽全力，而且，这些硬件的设备只要稍微用心的开发商，通过学习总结其它成熟开发企业的经验，是可以学到的。但是，一个高品质楼盘建成后，如何能够把这一品质保存下来则要取决于物业的优劣。好物业让房子保值增值，坏物业让业主的居住环境迅速恶化，这样的例子举不胜举。大家都熟知的万科的房子之所以可以每开一个项目，都能成为区域的领涨者，也是物业起到了决定性的作用。