住宅地产环境平面设计

虽然近十年地产业蓬勃的发展，致使地产相关产业链也跟随着越来越细分，当然也包括了设计行业，如建筑，景观，平面，室内，营销等等各种各样，大大小小的专业设计分类。但随着行业的规范，标准的提升，融合，跨界，交叉，又成了新的趋势，特别是在一些小类别设计区域，更是秣陵两可。所以经常听到一些甲方不时向我们抱怨，营销部说：“这个本来是设计部的问题，怎么又给到我们营销来解决”，设计部说：“这个具体设计内容你们得问下物业”，结果可想而知了，甲方乙方都成了一团浆糊！ 其实在我看来，问题的关键不是应该是哪执行的态度问题，而是一种行业间的意识问题，也许是现代信息的发达，大环境下行业标准要求越来越高，在大家还没有意识到在这些秣陵两可区域需求时，市场规律已自主的发现这些模糊的区域正是规划与各个设计之间的隔阂所造成的，但因为以往专业设计的侧重点一直局限于单一的学科元素，所以为了消除这种隔阂，那么就需要一个专门的设计分类来将规划师和各种设计师们所做的工作进行梳理和整合。 奥迪尔在不断的与各种甲方乙方，各种上线下线，各种设计环节争执，讨论，学习之中，通过十几年从业经验的累积，在国内首次提出的一个跨学科的设计范畴--环境平面设计。环境平面设计的主要意义就在于将建筑师，景观设计环境平设计的主要意义就在于将建筑师，景观设计师，工程师和规划师所做的贡献进行梳理和整合，其最终目的是消除各环节设计之间与规划之间的隔阂，将各个空间环境进行识别并组合成一种连贯性模式的特质，平衡与协调人与环境（自然环境和建成环境）之间的功能性，视觉和感知行为。而针对住宅地产，从这么多年的住宅地产服务经验中，从模糊中我们总结出住宅地产环境平面设计的三大版块：主题性商业环境平面设计，主题性销售环境平面设计及主题性公共环境平设计。 一、主题性商业环境平面设计 主题性商业环境设计强调的不仅仅只是满足人们“购物”需要，更多的是多功能空间需要的满足，这种区域商业环境造就的是一个社区生活和商业的主要公共空间，给生活在小区里和附近的人们带来愉快和方便的生活是最重要，同时为社区的开发营造气氛和反映社区文化及辅助开发商销售为主要目的。二、主题性销售环境平面设计 绝非简单意义上的销售包装，是为了满足体验式营销、产品差异化需求，以提升品牌为目的，针对专有项目特征，拟定主题概念，以平面推广为依据，延伸视觉效果在空间气氛上的表现，把销售通道、活动广场、营销大厅、示范组团、样板单元等可开放区域，以统一的主题、统一的风格、统一的元素结合起来，形成一个具有个性化风格形象的体验式销售空间环境的设计。三、主题性公共环境平设计 公共环境艺术是公共艺术的重要组成部分，是针对广大使用者，结合创意者思想，又能让大众认可的一种能给人带来美感的综合艺术。我们这里是指服务于房地产项目，以人为本，贯彻以体现文化、经营理念和互动体验空间的原则，对项目中的公共环境、公共设施及共享空间等，以主题性策划、创意，运用现代设计手段，创造具产品特色与个性的生活空间美、生活方式美及对产品信息传情达意的艺术设计。