房产是每个人居住、工作和活动不可缺少的物品，没有房就没有安全可靠的地方居住，但是房屋的价格往往不菲，那么如何判断房产的价值呢？本文就这个问题，介绍经验供参考。
工具/原料
1
房屋租售比
2
房屋房龄
3
房屋性质
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房屋质量
5
房屋装修
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房屋地段
方法/步骤
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房屋地段价值一般由下面三个因素决定：1、周边是否中心地段。2、周边环境、教育、医疗资源是否够好。3、周边交通是否方便、治安是否保障。
3
房屋房龄一般来说20年以内房龄最好价值高，房龄太大房屋损耗较大价值低。
4
土地性质住房用地70年能续约方便价值较高，商业用地有的没有70年到期还要交较高费用价值一般，小产权房没有法律保障价值较低。
5
房屋质量房屋是否有裂缝，是否漏水，房屋层数结构是否稳定，是什么年代建设的房屋，质量越好价值越高。
6
房屋装修房屋内部装修越高档，设计越合理，房屋价值越高。
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