物业服务合同模板

某某物业综合服务合同 甲方：  乙方： 甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规之规定，本着友好合作、互惠互利、协商一致的原则，就某某物业服务项目事宜签订如下合同： 项目描述：1.1物业基本情况：名称: 某某     类型:某某1.2为保障某某正常运行，甲方委托乙方为某某提供物业服务，服务包括某某。2、由乙方提供的设备及工具乙方为完成本合同服务所使用的耗材费、新增设备及工具的购置费，包含在本合同第9条约定的合同金额中，甲方不再另行支付。3、甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方服务工作进行抽查和监督，并有权提出指导意见和改进措施。3.2甲方有权在乙方提供服务期间，对乙方实施的内部质量控制体系进行审核，以考察其是否足以能够足以保证其提供服务的质量，并有权要求乙方对相关问题进行整改及跟踪验证。3.3甲方有义务向乙方告知其在承包范围内应遵守的相关规章、制度及条例，并随时将相关规章、制度及条例的变化情况告知乙方。4.乙方权利与义务4.1甲方的一切义务均可作为乙方的权利。4.2乙方应按照合同要求完成各项服务工作，并逐步完善和改进各项工作。完成后的工作应能满足合同规定的工作预期目的。4.3乙方有权因工作的需要使用工作现场的电、水，但应严格执行国家和某某节能方面的相关要求和规定；4.4乙方在使用、操作某项甲方设备和货物时，应对该设备和货物负责；并将这些设备或货物的短少、缺陷或缺项及时通知甲方。4.5乙方应严格执行国家、内蒙古自治区有关行业安全、环保、运行、操作规范进行服务。4.6乙方必须保证在承包区域内的工作人员具有良好文明的精神风貌，要统一着装。4.7乙方工作人员在承包区域内不得以任何形式影响甲方的经营活动,不得从事非法活动。4.8乙方必须服从甲方运作的整体需要，接受和配合甲方的紧急业务调度和指挥。4.9乙方应自行对其提供的服务实行过程测量和评价，并应及时采取适当的纠正措施，以消除所发现不合格或潜在不合格项的原因。8.合同期限本合同期限为  年，自  年月日起至年 月日止。9.合同金额及付款方式9.1合同金额合同总金额为： 元人民币/年，（大写：    ），包含人工成本、清洁耗材、卫生间四材，单次维修材料费在200元以下。9.2 物业服务费收取方式：9.2.1按人员数量配置收费：9.2.2以上费用不包含强弱电维修、给排水维修、消防、电梯的维修、维保，只含公共区域的材料费在200元以下的零星维修；公共区域的材料费在200元以上的维修，由甲方自行维修。9.2.3乙方按照签订合同之日起十日内开具全部金额发票，甲方须于收到发票后一个月内付清款项。10.不可抗力承包期间发生不可抗力原因，导致合同部分或全部不能履行，双方可以按以下各项执行：10.1甲方与乙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行本合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在提供相关书面证明材料后，可以延期履行、部分履行或解除合同，双方对此均不承担责任。10.2不可抗力导致合同终止，并不影响任何一方对不可抗力先前发生的违约行为的合法追偿。10.3国家政策性的调整影响到合同的履行，双方将协商解决。11.合同变更11.1在履行本合同过程中，合同的任何变更、修改或补充，将由双方共同协商一致后作出补充，并通过补充协议等书面方式确认。11.2补充合同与本合同具有同等法律效力，经双方法人或授权代表签字盖章后生效。12.合同争议12.1关于本合同的争议，双方应友好协商解决，协商不一致时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。12.2争议处理期间，除正在审理的争议部分以外，双方应继续执行合同的其余条款部分。12.3本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决适用中华人民共和国的法律、法规。13．合同解除与终止13.1合同解除13.1.1违约解除13.1.1.1若任何一方未按本合同约定的条款履行合同发生的违约行为，且在任何一方发出书面通知后三十日内仍未能纠正或未采取补救措施的，守约方均有权单方解除合同。13.1.1.2乙方擅自将其服务内容全部或部分进行转包或分包，甲方有权自转包或分包发生之日起单方解除本合同。13.1.2协商解除13.1.2.1任何一方发生机构解散、转让、业务调整，需提前六十天以书面形式通知对方，经双方协商同意可在任何时间解除本合同。13.1.2.2合同履行过程中，经双方协商一致，可随时解除本合同。13.2合同终止13.2.1合同规定的承包期满，合同自然终止。14.违约责任 违反本合同全部约定均被视为违约，违约方应承担其违约责任： 任何一方未履行本合同项下其应承担的任何一项义务或合同约定的工作任务，均被视为违约。守约方有权要求违约方承担违约责任，赔偿由此给守约方造成的经济损失，且有权要求违约方支付违约金。15.合同生效15.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。15.2本合同附件为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式伍份，甲方执二份，乙方执三份，具有同等法律效力。     甲方(盖章)：法定代表人（授权代表）：  乙方(盖章)：法定代表人（授权代表）：  签订日期：    年    月    日