租客玩失踪怎么办

房子

租赁合同

对于租客的物品。由于租客仍然享有对其物品财产的所有权，所以不能以他欠租等为由而随意侵犯其财产的所有权，否则可能构成侵权。

律师建议，房东自己找一个摄像机，再找两个非利益相关证人

（或是居委会）从开门开始详细记录物品清点、整理、打包的过程作为一个证据保存并且要负责保管好租客的东西。

随后可到法院起诉，要求对方返还房租及利息、物业费、保管费用以及违约金等费用，法院会进行公告找人

如果找不到，可以申请法院将对方的物品进行拍卖变卖用于抵押房租等。

另外，按照租赁合同规定，遭遇拖欠租金，从拖欠那天算起，房东可在一年内到法院起诉，否则会超过诉讼时效，从而可能失去胜诉的机会。