选择购买具有升值空间的二手房的一些技巧

完善成熟的配套、较好的地段、便捷的交通,使得二手房越来越受到众多购房者的青睐。那么,到底什么样的二手房才算真正优质的二手房呢?什么样的二手房升值潜力更大呢?关键词1 地段无论新房还是二手房,地段都是购房者在选择房源时优先考虑的问题。对二手房来说,地段更是造成其房价悬殊的重要因素之一。好的地段,要有完善的生活配套、方便快捷的交通、宜居的环境,人文、商业氛围浓厚。拥有好地段的房子,自然升值潜力也大。当然,反过来看,好地段同时也意味着高房价以及较高的居住成本。关键词2 配套房屋的配套既包括小区内部的配套,如园林绿化水平、物业管理水平、生活设施建设水平等;也包括房屋周边的生活配套设施,如大型超市、医院、学校、银行、农贸市场等。选择购买二手房的人,通常对房屋配套十分看重。二手房的配套也是决定其市场关注度和价格的关键之一。拥有完善配套的二手房,自然升值潜力大。关键词3 房龄不同于新房的选择,选购二手房还要考虑一个重要因素:房龄。理论上来说,房屋的价值会随着房龄的增加而减少,房屋的质量同样与其年龄成反比,房子的折旧率不容忽视。此外,房龄越老,办理银行贷款的难度也越大,银行通常不愿为房龄在15年及以上的房子提供贷款。买高龄的房子虽然比较便宜,但升值潜力较差,未来转手存在一定难度。关键词4 交通城市化进展越来越快,城市交通拥堵问题也越来越突出。快捷的城市生活节奏,让上班族不愿将过多的时间花费在“路上”。交通成了现在的购房者愈加重视的因素,因而,拥有方便快捷的交通设施的二手房自然会更受购房者欢迎,升值潜力也更大。无论投资抑或是自住,购房者都希望自己的房屋在未来能够升值。因此,了解清楚什么样的房屋具备更高的升值潜力,购房者才能更好地选择房源,购买到物有所值、物超所值的优质二手房。