产权到期了房子怎么办

什么是房屋的产权？房屋的产权包含两个部分，一部分是房屋所占用的土地的使用权，另一部分是房屋的所有权。

70年或者是40年的产权。说产权是70年或者是40年，这是指开发商从拿到土地的那一刻开始算起的。因此才有了我们购买商品房的时候，明明是新建的房屋，可是房屋的产权可能只有50年，这是因为房地产商囤地了很多年造成的后果。

房屋的所有权。当你花钱购买的商品房，这个房屋本身所具有的属性，比如说房屋的占有使用，收益以及处分的权利。这些权利是指房屋的所有权。只要你购买了商品房，那么这些权力就永远归你所有。

到期处理方法一。按照默认的形式规则，房屋业主可以向房屋所在地的土地使用部门提出续期申请，一般来说都能够得到批准。但是续期后需要根据签合同的时候的地价水平，在补缴土地出让金从而获得房屋所占有的土地的使用权。

处理方法2。如果房屋土地使用权到期，不继续申请或者申请没有被批准的话，国家是有权力收回房屋所占用土地的使用权，原则上应该会有相应的赔偿。

方法3。如果房屋已经住了70年，你认为那个房子的质量怎么样呢？作为普通民众来讲，都希望房屋赶紧拆迁，事实上也是如果房屋土地使用权到期以后，如果房屋有质量问题，会通过拆迁补偿的方法处理。