疫情期间承租人通过诉讼方式维护自身权益情况有

诉讼途径

租赁合同

承租人

出租人

其次，如果租赁合同的争议无法通过承租人和出租人协商解决，那么作为承租人可以通过诉讼途径解决，可以向合同签订地、合同履行地或者被告住所地人民法院人选择一个便利的法院起诉解决，以方便起诉为原则。

再次，承租人提出诉讼请求的第一情形是解除合同，因为疫情的影响很多店都无法正常开门经营，签订租赁合同的根本目的无法真的实现的时候，承租人可以选择解除租赁合同作为诉讼请求。

同时，承租人提出诉讼请求的第二情形是主张在一段时间内免交租金，例如影响疫情的影响，很多企业或者商铺在2月和3月期间都无法正常营业，但4月份逐渐可以正常影响，承租人还有继续租的需求，这时候可以诉请出租人让自己免交2月份和3月份的租金，以降低自己在2月份和3月份的损失。

另外，承租人提出诉讼请求的第三情形是延长免租金的装修期。即承租人租了一个毛坯店铺或者需要进行重新装修的店铺，需要一段时间进行装修，因为装修期间无法正常营业，一般出租人可以在装修期间免收租金，因为疫情的影响，装修也不能正常进行，此时承租人可以诉请出租人延长免交租金的装修期，也是变相延长了免租期限。

另另外，承租人提出诉讼请求的第四情形是主张延期交租，就是虽然达不到交租或者免租的目的，但因为疫情的影响，无法正常营业，没有收入，为了减缓经济困难和压力，通过诉讼方式要求延迟交租金。

最后，承租人提出诉讼请求的第一情形是花式组合法，即将上述诉讼请求的情形组合使用，总体上减少自己的损失，但是否需要全部组合还是挑几项组合，承租人要根据自身情况予以确定和判断，然后使用。