如何买卖二手房

1、信息查询、实地看房　　通过网络、报纸等信息来与卖房方面进行沟通，然后就是实地看房、对房子进行考察、与对方商谈价格，并且要求对方提供相应的证件，例如产权证、身份证、户口本等证件。　　2、签订合同　　在商定好价格并且已经确定要达成交易之后，买家可以先缴交一部分的定金，当然，缴交定金不是必须的步骤，不过买卖双方应该先签订买卖合同。　　3、办理贷款手续　　如果有需要贷款购房，那么就需要到银行进行房屋评估，并且确定贷款的额度，然后就是办理一系列的贷款手续。　　4、办理过户手续　　在合同签订完之后，双方需要到产权交易中心办理过户手续，如果条件符合，那么就能够办理手续。　　5、缴交税收　　二手房需要缴纳的税收相对比较复杂，而且还需要根据房屋的性质来确定税收的额度，因此二手房与其他的房源税收差别比较大。　　6、产权手续办理　　在完成产权变更之后，将相关材料交到发证部门，然后双方就可以凭通知到发证部门申请新的产权证。　　7、完成交易　　当买方付清所有的费用之后，那么二手房的交易就到此完结。 如果想要及时获取最新房源信息，或者是觉得发布房源信息麻烦，想要一键房源群发，不妨使用推房神器这款软件，能够给予经纪人很大的帮助。