施工招标是指招标人的施工任务发包,通过招标方式鼓励施工企业投标竞争,从中选出技术能力强、管理水平高、信誉可靠且报价合理的承建单位。免费查看工程招标信息,使用剑鱼招标。并以签订合同的方式约束双方在施工过程中的行为的经济活动。
方法/步骤
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合同文件以及解释顺序的规定编制招标文件合同部分时,一般都会比较注意通用条款、专用条款、协议书、保修书、安全承诺、履约保函等合同文件,而往往忽视了构成合同文件的其他内容,从而忽略了其合同文件的解释优先顺序,直至真的发生合同争议,才发现解释顺序太重要了。
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发包人和承包人的义务规定发包人和承包人还应在专用合同条件中详细规定双方义务。例如施工前的现场条件中应由发包人承担的部分:水、电接口、道路开通时间、地下管线资料、水准点与座标控制点交验等。承包人承担的部分:钻空和勘探性开挖;邻近建筑物、构筑物、文物安全保护、交通、环卫、噪声的管理、转包和分包的情况等。
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工期延误的规定应分清发包人原因的延误及责任,还是承包人的原因及责任。通用条款对工期延误条件已经在合同中规定,专用条款中还需载明发包方原因造成的工期延误的,承包人有权要求延长工期天数和/或增加费用,并由发包人支付合理利润;承包方原因造成的工期延误,按逾期竣工的违约金计算。
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验证标准和质量要求的规定验收执行国家标准和/或各行业部颁标准,应载明验收时段和方法。这是国家大环境的要求,应在合同中单独签订,或要求投标人在投标文件中递交书面承诺。
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材料和设备的供应规定负责供应的材料、工程设备应在专用合同条款中写明名称、规格、数量、单价和总价以及材料差价、供货时间、供货方式、送达地点等,并约定运输费用、保管费用和验收,分清责任。其中建设方供料、供材、供设备应做表格附在合同专用条款后面,表述清楚。
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材料和设备的供应规定负责供应的材料、工程设备应在专用合同条款中写明名称、规格、数量、单价和总价以及材料差价、供货时间、供货方式、送达地点等,并约定运输费用、保管费用和验收,分清责任。其中建设方供料、供材、供设备应做表格附在合同专用条款后面,表述清楚。
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